1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
183 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 124 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +117.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
79088835734659800520000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 942 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 549 $ Poids 47 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 123 $ Poids 47 % |
| 3 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 471 $ Poids 32 % |
| 4 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 632 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 369 705 $ Poids 32 % |
| 5 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 422 848 $ Poids 30 % |
| 6 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 457 $ Poids 29 % |
| 7 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 199 807 $ Poids 26 % |
| 8 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 398 009 $ Poids 22 % |
| 9 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 274 513 $ Poids 19 % |
| 10 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 327 229 $ Poids 16 % |
| 11 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 334 403 $ Poids 5 % |