1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
167 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 886 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 28 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
79088835734659800530000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 404 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 284 350 $ Poids 57 % |
| 2 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 215 $ Poids 52 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 807 $ Poids 47 % |
| 4 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 959 $ Poids 37 % |
| 5 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 920 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 293 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 019 $ Poids 35 % |
| 7 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 894 $ Poids 31 % |
| 8 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 074 $ Poids 30 % |
| 10 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 113 $ Poids 29 % |
| 11 | 415 et 417, 5ième Avenue, Mont-Laurier 2024-12-06 · 404 m · Vendu 227 000 $ (2 174 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 277 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 174 $ Poids 22 % |