1301 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
758 900 $
Autre · 1 536 $/m² · 494 m² · constr. 1985 · terrain 3 819,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 200 $
Rôle antérieur 776 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835755121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
79088835755121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 777 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 525 719 $ Poids 26 % |
| 2 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 8 % |
| 3 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 7 % |
| 4 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 293 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 945 593 $ Poids 5 % |
| 6 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 509 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 866 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 521-523, Avenue 3e, Mont-Laurier 2024-04-10 · 860 m · Vendu 235 000 $ (1 236 $/m²) 190,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 344 711 $ Poids 0 % |