272-274 Avenue MOULIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
626 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 48 244 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 244 m²
Frontage
51 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 730 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835762091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
79088835762091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 668 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 328 490 $ Poids 57 % |
| 2 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 688 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 951 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 299 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 620 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 76 455 $ Poids 46 % |
| 5 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 298 760 $ Poids 42 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 42 % |
| 7 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 596 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 865 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 312 $ Poids 40 % |
| 9 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 40 % |
| 10 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 596 $ Poids 38 % |
| 11 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 438 456 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 452 $ Poids 36 % |