1400 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
734 000 $
Autre · 1 937 $/m² · 379 m² · constr. 1995 · terrain 2 375,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 603 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835774374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
681 600 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
79088835774374000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 544 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 548 344 $ Poids 30 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 849 564 $ Poids 20 % |
| 3 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 727 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +99 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 613 909 $ Poids 4 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 392 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 521-523, Avenue 3e, Mont-Laurier 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 236 $/m²) 190,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 356 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +90 875 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 517 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 729 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 414 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 631 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 426 313 $ Poids 0 % |