1485 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
649 400 $
Autre · constr. 1981 · terrain 31 314 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 314 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 258 100 $
Rôle antérieur 4 655 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835795599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 700 $
Valeur bâtiment
6 295 400 $
Rôle antérieur
4 655 100 $
ID provincial
79088835795599200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 322 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 75 442 $ Poids 52 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 935 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 323 885 $ Poids 47 % |
| 3 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 314 265 $ Poids 43 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 829 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 35 % |
| 5 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 294 140 $ Poids 33 % |
| 6 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 363 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 33 % |
| 7 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 256 $ Poids 33 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 796 $ Poids 32 % |
| 9 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 437 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 516 669 $ Poids 32 % |
| 10 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 804 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 354 154 $ Poids 29 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 294 975 $ Poids 28 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 327 $ Poids 26 % |