3996 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
243 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 629 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836024163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
79088836024163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 663 $ Poids 28 % |
| 2 | 208, rue du Croissant, Mont-Laurier 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 348 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 172 656 $ Poids 8 % |
| 3 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 298 533 $ Poids 7 % |
| 4 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 160 $ Poids 4 % |
| 5 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 290 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 285 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 415 et 417, 5ième Avenue, Mont-Laurier 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 227 000 $ (2 174 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 282 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 305 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 118 $ Poids 0 % |