4137 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 5 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +106.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836029814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
79088836029814200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 22 % |
| 2 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 385 924 $ Poids 19 % |
| 3 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 450 720 $ Poids 16 % |
| 5 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 681 $ Poids 13 % |
| 6 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 13 % |
| 7 | 3759, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 698 $ Poids 12 % |
| 8 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 12 % |
| 9 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 367 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 570 $ Poids 9 % |
| 11 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 92 964 $ Poids 9 % |
| 12 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 996 $ Poids 9 % |