1860 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 155 m² · constr. 1928 · terrain 3 673,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836076747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
79088836076747300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 097 $ Poids 16 % |
| 2 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 743 $ Poids 10 % |
| 3 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 380 $ Poids 8 % |
| 4 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 340 153 $ Poids 6 % |
| 5 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 417 856 $ Poids 6 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 062 $ Poids 0 % |