4901 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 120,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836428741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
79088836428741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 65 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 379 $ Poids 33 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 522 $ Poids 0 % |