3367 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 177,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836466999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
79088836466999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 101 $ Poids 37 % |