4919-4921 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836510841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79088836510841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 349 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 87 830 $ Poids 0 % |