4935-4937 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 090 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836511768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
79088836511768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 15 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 95 632 $ Poids 3 % |
| 2 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 80 931 $ Poids 2 % |
| 3 | 4001, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 368 $ Poids 0 % |