1652 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845722677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
79088845722677300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 109 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 80 835 $ Poids 71 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 316 520 $ Poids 34 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 565 $ Poids 33 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 304 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 76 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 311 724 $ Poids 27 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 326 805 $ Poids 25 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 547 $ Poids 22 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 303 991 $ Poids 19 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 344 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +3 622 $ | 61 795 $ Poids 17 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 864 $ Poids 16 % |