1698 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845741847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
79088845741847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 340 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 78 985 $ Poids 72 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 312 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 682 $ Poids 34 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 202 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 297 128 $ Poids 21 % |
| 5 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 319 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 309 431 $ Poids 19 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 790 $ Poids 17 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 303 961 $ Poids 16 % |
| 9 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 394 496 $ Poids 15 % |
| 10 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 333 360 $ Poids 14 % |
| 11 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 60 259 $ Poids 13 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 335 943 $ Poids 13 % |