-1411 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855237960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
79088855237960300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 160 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 258 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 294 840 $ Poids 51 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 309 $ Poids 26 % |
| 4 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 236 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 319 951 $ Poids 0 % |