1416 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
79088855246939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 166 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 276 764 $ Poids 54 % |
| 2 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 249 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 341 625 $ Poids 0 % |