1404 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 91,7 m² · constr. 1904 · terrain 2 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 84 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855247552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
79088855247552000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 136 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 252 309 $ Poids 66 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 942 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 038 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 184 $ Poids 23 % |
| 4 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 694 $ Poids 0 % |