1909 Montée BONNEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 119,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 912,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 912,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855263439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
79088855263439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 550 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 122 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 490 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 349 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 629 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 567 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 913 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 763 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 602 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 501 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 343 170 $ Poids 32 % |
| 9 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 22 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 482 $ Poids 4 % |
| 11 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 455 $ Poids 4 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 446 $ Poids 2 % |