1419 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855299124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
79088855299124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 340 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 571 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 299 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 730 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 907 m · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 285 $ Poids 41 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 475 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 296 671 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 682 $ Poids 34 % |
| 9 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 298 $ Poids 18 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 365 $ Poids 11 % |
| 11 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 342 885 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 945 $ Poids 6 % |