2898 Chemin DEPOTOIR · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 500 $
Autre · constr. 1992 · terrain 17 907,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 907,4 m²
Frontage
150 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855624804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
79088855624804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 79 155 $ Poids 23 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 541 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 15 % |
| 4 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 597 303 $ Poids 10 % |
| 5 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 8 % |
| 6 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 584 $ Poids 8 % |
| 7 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 7 % |
| 8 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 7 % |
| 9 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 258 737 $ Poids 5 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 517 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 076 $ Poids 4 % |