2076 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
629 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 54 678 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 678 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 713 300 $
Rôle antérieur 2 458 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855628495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 482 900 $
Valeur bâtiment
1 230 400 $
Rôle antérieur
2 458 700 $
ID provincial
79088855628495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 78 142 $ Poids 29 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 534 769 $ Poids 20 % |
| 3 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 19 % |
| 4 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 584 $ Poids 10 % |
| 5 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 588 498 $ Poids 7 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 336 165 $ Poids 6 % |
| 7 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 448 956 $ Poids 6 % |
| 9 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 5 % |
| 10 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 332 513 $ Poids 5 % |
| 11 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 365 514 $ Poids 5 % |