2073 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
647 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 34 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 207,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 300 $
Rôle antérieur 1 601 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855740749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
207644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 200 $
Valeur bâtiment
830 100 $
Rôle antérieur
1 601 800 $
ID provincial
79088855740749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 68 355 $ Poids 25 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 17 % |
| 3 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 16 % |
| 4 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 313 709 $ Poids 8 % |
| 5 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 628 $ Poids 7 % |
| 6 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 7 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 339 231 $ Poids 6 % |
| 8 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 185 280 $ Poids 6 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 291 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 284 130 $ Poids 4 % |
| 12 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 4 % |