Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 2 323 $/m² · 102,5 m² · constr. 1998 · terrain 283 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 950 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 85 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865128885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
79088865128885200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 302 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 374 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 878 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 527 381 $ Poids 30 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 310 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 286 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 568 066 $ Poids 5 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 825 $ Poids 4 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 497 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 763 $ Poids 0 % |