Chemin PIERROT · Mont-Laurier

Valeur estimée

221 900 $

Terrain · terrain 3 904 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 900 $

P10 107 000 $P90 615 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 904 m²

Frontage

64 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

39 000 $

100 %

Terrain 39 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 200 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

865200205200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231751

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 200 $

ID provincial

79088865200205200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 616

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P26

Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202265 300 $+1 %

202368 400 $+5 %

202469 900 $+2 %

202574 300 $+6 %

2026142 100 $+91 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1373, Côte des Bonami, Mont-Laurier

2026-08-21 · 984 m · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 000 $

Poids 45 %

1278, côte des Bonami, Mont-Laurier

2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 765 $

Poids 35 %

638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier

2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 408 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PIERROT · Mont-Laurier

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