1723 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865249435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
79088865249435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 71 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 967 $ Poids 56 % |
| 3 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 967 m · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 064 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 422 794 $ Poids 49 % |
| 5 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 251 $ Poids 48 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 124 $ Poids 36 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 999 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 311 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 526 603 $ Poids 26 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 362 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 514 218 $ Poids 14 % |
| 12 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 426 $ Poids 13 % |