2416 Montée OMER-ST-LOUIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865412558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
79088865412558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 959 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 441 $ Poids 41 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 801 $ Poids 38 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 368 $ Poids 30 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 516 $ Poids 18 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 458 394 $ Poids 17 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 282 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 256 $ Poids 12 % |
| 8 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 961 $ Poids 10 % |
| 9 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 780 $ Poids 9 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 413 $ Poids 7 % |
| 11 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 531 $ Poids 6 % |