Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 186 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 970 m²
Frontage
387 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865570621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
79088865570621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 681 $ Poids 52 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 618 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 628 $ Poids 49 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 973 m · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 194 930 $ Poids 46 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 45 % |
| 5 | 2702, Montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-05-26 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (2 562 $/m²) 448,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 137 767 $ Poids 40 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 950 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 478 555 $ Poids 38 % |
| 7 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 333 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 371 $ Poids 16 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 334 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 202 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 12 % |
| 12 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 356 581 $ Poids 11 % |