Chemin LAC-THIBAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
176 800 $
Autre · 1 846 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 141 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 523 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 65 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865813554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
79088865813554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 18 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 880 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −675 $ | 74 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 292 399 $ Poids 26 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 617 $ Poids 25 % |
| 4 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 958 $ Poids 24 % |
| 5 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 927 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 929 $ Poids 23 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 289 431 $ Poids 21 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 302 357 $ Poids 21 % |
| 8 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 735 $ Poids 20 % |
| 9 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 625 $ Poids 14 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 743 $ Poids 13 % |
| 12 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 603 $ Poids 13 % |