1600 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
530 300 $
Autre · constr. 1982 · terrain 1 286 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 020 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 576 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866011157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
79088866011157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 034 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 13 % |
| 3 | 1572, montée des Venne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 194 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 335 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 334 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 3313-3315, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 665 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 232 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 465 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 75 780 $ Poids 0 % |