384 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 232,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875387571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
79088875387571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 59 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 395 708 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 604 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 767 $ Poids 43 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 396 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 55 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 274 $ Poids 18 % |
| 7 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 541 855 $ Poids 13 % |
| 8 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 587 $ Poids 7 % |
| 9 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 832 $ Poids 7 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 140 $ Poids 4 % |
| 11 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 153 $ Poids 4 % |
| 12 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 531 $ Poids 4 % |