587 Côte GELINOTTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 148,8 m² · constr. 2012 · terrain 9 909,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 909,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 657 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875419424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
79088875419424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 98 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 630 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 643 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 654 291 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 652 289 $ Poids 26 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 396 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 217 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 217 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 671 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 256 $ Poids 11 % |
| 8 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 704 874 $ Poids 7 % |
| 9 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 613 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 339 $ Poids 2 % |
| 11 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 612 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 390 053 $ Poids 1 % |