574 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 137,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875427017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
79088875427017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 586 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 797 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 574 669 $ Poids 47 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 896 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 564 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 411 325 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 193 256 $ Poids 23 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 581 293 $ Poids 22 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 271 $ Poids 15 % |
| 8 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 384 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 877 $ Poids 14 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 629 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 916 $ Poids 12 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 414 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 659 420 $ Poids 11 % |
| 12 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 332 $ Poids 5 % |