332 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 148,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875535787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
79088875535787000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 324 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 604 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 618 336 $ Poids 32 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 382 $ Poids 25 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 344 358 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 611 874 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −17 533 $ | 204 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 636 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 539 410 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 284 $ Poids 6 % |
| 10 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 664 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 449 $ Poids 0 % |