357 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 158,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 823 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875544318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
79088875544318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 99 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 381 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 694 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 709 m · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 805 $ Poids 45 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 101 $ Poids 20 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 995 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 392 146 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 704 973 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 235 857 $ Poids 8 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 896 $ Poids 7 % |
| 8 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 579 $ Poids 7 % |
| 9 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 456 $ Poids 6 % |
| 10 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 571 175 $ Poids 0 % |