46 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
480 600 $
Chalet · 5 316 $/m² · 90,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875569365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
79088875569365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 829 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 526 291 $ Poids 35 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 412 $ Poids 24 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 595 $ Poids 22 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 674 923 $ Poids 21 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 988 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 004 $ Poids 15 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 243 $ Poids 5 % |
| 10 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 181 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 854 $ Poids 4 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 657 $ Poids 3 % |