62 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875579507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
79088875579507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 437 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 490 975 $ Poids 73 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 793 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 394 537 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 631 540 $ Poids 34 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 914 $ Poids 26 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 710 $ Poids 22 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 463 $ Poids 19 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 987 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 595 $ Poids 15 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 341 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 454 764 $ Poids 3 % |
| 12 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 973 $ Poids 3 % |