2944 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,1 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875649621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
79088875649621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 375 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 359 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 322 $ Poids 38 % |
| 3 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 52 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 577 $ Poids 31 % |
| 4 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 311 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 258 613 $ Poids 27 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 021 $ Poids 27 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 321 800 $ Poids 16 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 378 273 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 457 049 $ Poids 6 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 736 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 418 170 $ Poids 4 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 529 $ Poids 1 % |