59 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 74,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 330,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875670142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
79088875670142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 978 $ Poids 23 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 213 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 390 317 $ Poids 6 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 400 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 331 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 211 389 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 279 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 378 094 $ Poids 0 % |