78 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
523 600 $
Chalet · 5 054 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 298 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875680401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
79088875680401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 751 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 363 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 527 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 041 $ Poids 34 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 089 $ Poids 29 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 237 $ Poids 26 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 097 $ Poids 21 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 261 918 $ Poids 12 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 862 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 422 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 325 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 285 $ Poids 3 % |