316 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 68 m² · constr. 1960 · terrain 1 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875686388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
79088875686388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 204 105 $ Poids 40 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 346 829 $ Poids 29 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 727 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 292 887 $ Poids 10 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 587 $ Poids 8 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 148 $ Poids 8 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 201 277 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 370 804 $ Poids 6 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 210 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 293 261 $ Poids 4 % |