326 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 170,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875687192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
79088875687192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 260 $ Poids 32 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 663 599 $ Poids 31 % |
| 3 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 518 $ Poids 13 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 572 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 583 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 400 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 374 840 $ Poids 3 % |