88 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 123,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 466 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875690284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
79088875690284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 615 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 538 584 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 866 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 426 $ Poids 50 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 101 $ Poids 21 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 608 733 $ Poids 20 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 789 150 $ Poids 17 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 538 294 $ Poids 12 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 463 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 822 $ Poids 3 % |
| 11 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 513 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 840 $ Poids 2 % |