122 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 284,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875691457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
79088875691457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 866 931 $ Poids 4 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 738 183 $ Poids 2 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 642 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 843 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 249 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 423 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 511 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 719 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 626 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 681 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 605 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 472 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 642 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 0 % |