2655 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier

Valeur estimée

613 100 $

Autre · 1 483 $/m² · 413,4 m² · constr. 2011 · terrain 9 802 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 613 100 $

P10 439 800 $P90 736 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

413,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 802 m²

Frontage

196,8 m

CUBF

6649

Usage

Autres services de travaux de construction spécialisés

Valeur au rôle 2026 — composition

633 500 $

88 %

Terrain 78 600 $Bâtiment 554 900 $

Rôle antérieur 337 600 $ +87.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

875720476200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

227818

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 600 $

Valeur bâtiment

554 900 $

Rôle antérieur

337 600 $

ID provincial

79088875720476200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 000 $

$/m² médian

3 666

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P92

Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021268 000 $

2022309 300 $+15 %

2023303 000 $-2 %

2024329 300 $+9 %

2025491 600 $+49 %

2026613 100 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2702, Montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier

2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 562 $/m²)

448,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge +51 750 $

1 259 045 $

Poids 3 %

159-163, montée des Lamoureux, Mont-Laurier

2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (1 634 $/m²)

361,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +59 000 $

699 166 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2655 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier

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