3085 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875761189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
79088875761189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 464 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 347 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 290 $ Poids 32 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 4 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 29 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 805 $ Poids 27 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 975 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 359 $ Poids 25 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 437 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 442 396 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 364 815 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 404 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 069 $ Poids 5 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 523 $ Poids 1 % |