Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
212 400 $
Autre · constr. 1957 · terrain 87 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 339,5 m²
Frontage
674,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ -23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875774763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
79088875774763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 499 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 334 026 $ Poids 61 % |
| 2 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 899 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 703 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 27 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 182 385 $ Poids 24 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 300 692 $ Poids 21 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 234 260 $ Poids 20 % |
| 10 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 707 $ Poids 18 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 450 345 $ Poids 17 % |
| 12 | 3313-3315, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2024-06-20 · 575 m · Vendu 194 000 $ (1 665 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 638 $ Poids 17 % |