3164 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
206 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 6 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,5 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +133.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875782088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
79088875782088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 505 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 316 676 $ Poids 61 % |
| 2 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 823 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 986 m · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 30 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 953 $ Poids 29 % |
| 6 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 122 $ Poids 23 % |
| 7 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 173 700 $ Poids 22 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 505 $ Poids 21 % |
| 9 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 707 $ Poids 20 % |
| 10 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 18 % |
| 12 | 3313-3315, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2024-06-20 · 517 m · Vendu 194 000 $ (1 665 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 638 $ Poids 17 % |