Chemin PRIVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
225 000 $
Autre · 2 083 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 261 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 657,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 73 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875841610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
79088875841610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 390 683 $ Poids 37 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 976 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 346 783 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 127 737 $ Poids 25 % |
| 4 | 3313-3315, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2024-06-20 · 539 m · Vendu 194 000 $ (1 665 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 960 $ Poids 22 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 917 $ Poids 20 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 127 $ Poids 17 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 917 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 278 981 $ Poids 13 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 488 851 $ Poids 5 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 452 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 450 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 451 $ Poids 2 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 645 $ Poids 1 % |