Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier

Valeur estimée

268 100 $

Terrain · terrain 104 380 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 268 100 $

P10 123 400 $P90 644 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

104 380 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 500 $

100 %

Terrain 26 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 800 $ +27.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

876212148200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

208268

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 800 $

ID provincial

79088876212148200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

474 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P36

Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202268 500 $-4 %

202368 600 $+0 %

202469 200 $+1 %

202573 200 $+6 %

2026156 800 $+114 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier

2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 690 $

Poids 14 %

1572, montée des Venne, Mont-Laurier

2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 990 $

Poids 3 %

3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier

2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-MALPIC · Mont-Laurier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)